[Book Review] 돈 되는 소형 부동산은 따로 있다.

1. 월세 없이 보증금 만으로 2년 동안 거주할 수 있는 전세 제도는 우리나라에서만 볼 수 있는 독특한 임대차 형태

2. 전세 제도가 집주인에게 매력적이었던 이유

• 집값이 계속 상승할 것이라는 믿음
• 높은 은행 대출금리

3. 전세는 무이자로 대출을 받는 것과 동일한 효과

4. 집주인 입장: 은행 금리 보다 상대적으로 수익률이 좋은 월세를 선호하게 만들었다. 또한 은퇴한 집주인들이 늘면서 안정적인 노후를 위한 월세로의 전환이 더욱 가속화되고 있다

5. 세입자 입장: 아파트 가격이 상대적으로 너무 높아 살 엄두가 나지 않고, 집값 상승에 대한 기대도 적어지면서 낮은 금리로 자금을 조달해 전세로 살기를 원하고 있다


6. 따라서 전세에 대한 수요는 늘고, 집주인들은 공급을 줄인다. 전세난은 당연한 것인지도 모른다


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